The Foreclosure Timeline
Qué sucede desde el primer pago atrasado hasta la subasta y cuánto tiempo hay en cada etapa.
Descargar la guía gratis (PDF) (en inglés)¿Se acerca la fecha de subasta? No espere a enviar un formulario.Llamar al (661) 271-6299Envíenos un texto
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AYUDA ANTE LA PRE-EJECUCIÓN HIPOTECARIA
¿Tiene pagos atrasados o una fecha de subasta próxima? Aún tiene opciones.
Le explicamos en qué etapa de la ejecución hipotecaria (embargo) está, qué fechas importan y qué opciones podrían quedar antes de la subasta.
Sus guías gratuitas
Dos páginas cada una, en lenguaje sencillo. No se requiere correo electrónico.
5 Options After a Notice of Default
Las cinco opciones habituales y cómo saber cuáles siguen disponibles para usted.
Descargar la guía gratis (PDF) (en inglés)Las guías están en inglés.
CÓMO LE AYUDAMOS
Primero, respuestas claras. Después, decisiones.
Cada situación es distinta. Primero escuchamos la suya.
Qué hacemos
- Revisamos las etapas y las fechas importantes
- Le explicamos qué opciones podrían estar disponibles
- Le hacemos una oferta de compra directa, como está, si vender es adecuado para usted
- Trabajamos para intentar cerrar la venta antes de la fecha de subasta
Opciones sobre las que conviene preguntar
- Reinstalación del préstamo (ponerse al día)
- Una modificación del préstamo o un plan de pagos con la empresa que administra su préstamo
- Vender la casa antes de la fecha de subasta
- Ayuda gratuita de un asesor de vivienda aprobado por HUD
Esta lista ofrece información general, no asesoría legal. Las opciones dependen de su préstamo y sus fechas. Comunicarse con nosotros no detiene ni aplaza una ejecución hipotecaria.
ETAPAS DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN CALIFORNIA
¿En qué etapa está?
Seleccione lo último que ocurrió. Verá qué suele significar esa etapa y qué opciones podrían quedar.
Qué suele significar esta etapa
La ejecución hipotecaria aún no ha comenzado formalmente. En la mayoría de las viviendas ocupadas por su propietario, la empresa que administra el préstamo generalmente debe intentar comunicarse con usted sobre sus opciones al menos 30 días antes de registrar un Aviso de Incumplimiento (Notice of Default).
Qué opciones podrían quedar
En esta etapa suele haber más opciones: ponerse al día, acordar un plan de pagos, modificar el préstamo o vender según sus tiempos.
Un próximo paso práctico
Llame a la empresa que administra su préstamo y pregunte qué necesita para ponerse al día. Un asesor de vivienda aprobado por HUD puede revisar esto con usted sin costo.
Qué suele significar esta etapa
La ejecución hipotecaria ha comenzado formalmente. En California deben pasar al menos tres meses desde el registro del Aviso de Incumplimiento antes de anunciar una subasta. La subasta generalmente no puede realizarse antes de que transcurran tres meses y 20 días desde ese registro.
Qué opciones podrían quedar
Generalmente todavía puede solicitar la reinstalación del préstamo (ponerse al día) pagando lo atrasado y los costos permitidos. Vender con un agente o mediante una compra directa suele seguir siendo viable si empieza pronto.
Un próximo paso práctico
Pida por escrito a la empresa que administra su préstamo el monto necesario para ponerse al día. Si está considerando vender, empiece ahora. Cerrar una venta toma tiempo.
Qué suele significar esta etapa
Ya hay una fecha de subasta. En California, el Aviso de Venta del Fideicomisario generalmente debe colocarse, publicarse y registrarse al menos 20 días antes de la subasta.
Qué opciones podrían quedar
La reinstalación del préstamo (ponerse al día) generalmente se permite hasta cinco días hábiles antes de la fecha de subasta indicada en el aviso. Si la subasta se aplaza por más de cinco días hábiles, ese derecho generalmente vuelve a estar disponible. Un abogado puede explicarle qué otras opciones podrían quedar.
Un próximo paso práctico
Confirme la fecha exacta de subasta con el fideicomisario indicado en el aviso. Hable esta semana con un abogado o un asesor de vivienda. Llámenos si desea evaluar una venta.
Qué suele significar esta etapa
Queda muy poco tiempo. Hay menos opciones que hace unas semanas.
Qué opciones podrían quedar
A veces se concede un aplazamiento. Un abogado puede explicarle qué otras opciones corresponden a su caso. Una venta tendría que cerrarse muy rápido, y eso no siempre es posible.
Un próximo paso práctico
Llame hoy a un abogado. Después llámenos o envíenos un texto al (661) 271-6299. Le diremos con honestidad si hay tiempo suficiente.
Información general sobre el proceso habitual en California, basada en las secciones 2924, 2924c y 2924f del Código Civil y en el resumen de los derechos de los propietarios de vivienda de la Fiscalía General de California. No es asesoría legal. Los plazos varían según el préstamo y la situación. Confirme sus fechas con el fideicomisario, un abogado o un asesor de vivienda aprobado por HUD. Comunicarse con nosotros no detiene ni aplaza una ejecución hipotecaria.
NUESTRO COMPROMISO
Lo que puede esperar de nosotros.
Seis compromisos con cada propietario que nos llama.
01
Conversación sin costo
Hablar con nosotros es gratis, venda o no venda.
02
Sin compromiso
No tiene que aceptar una oferta. No le presionamos para firmar en la primera llamada.
03
Su situación se mantiene privada
Lo que nos cuente sobre su situación queda entre usted y nuestro equipo.
04
Sus opciones, no solo la nuestra
Revisamos las opciones que podrían ser posibles, incluidas las que no implican vendernos la propiedad.
05
Como está, sin reparaciones
Si compramos la casa, la compramos en su estado actual.
06
Sin comisiones de agente
En una compra directa no hay comisiones de agente. Cubrimos los costos habituales de cierre que acordemos por escrito.
RESEÑAS VERIFICADAS DE GOOGLE
En sus propias palabras.
4.9 de 5 · 44 reseñas de Google
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Reseña de Google, en inglés
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Reseña de Google, en inglés
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Reseña de Google, en inglés